CAPANNONE CON RIBALTA

L'immobile è il classico prodotto costruito per l'industria del mobile. Parte del pavimento è in mattonelle. Gli impianti sono inesistenti. Vi è una ribalta oltre a 2 portoni carrabili per l'ingresso delle merci. Vi è una palazzina di circa 200 mq in buono stato di manutenzione che serve sia ad uso uffici che custode. Sul lato est dell'immobile cè un piazzale asfaltato di circa 10x50 ? che fa anche da connettivo con il resto del fabbricato e che può essere in parte deposito in parte parcheggio. Esiste inoltre un pezzo di terreno che potrebbe essere sfruttato come ulteriore piazzale, ma per poterlo fare bisogna fare un intervento edilizio. La posizione dell'immobile è perfetta anche per attività rumorose, avendo vicino la ferrovia, la strada provinciale e solo una casa a ovest. La proprietà è una società. PAGELLA IMMOBILIARE: - Location 9/10 - stato manutentivo 5/10 - accesso da bilici 6/10 - rappresentanza 6/10 - spazio manovra 6/10 - pavimento industriale, stato conservazione 4/10 - visibilità: 10/10 - eternit in copertura: NO, MA DA VERIFICARE - mensole per carroponte: NO - baie di carico: SI/1 - immobile di proprietà di: impresa - tassazione del contratto: regime IVA Il punto forte dell'immobile rispetto agli altri prodotti è la proprietà; spesso i proprietari dei capannoni attribuiscono un valore emozionale al loro immobile; qui invece la proprietà è consapevole dei punti di forza e dei pregi ma anche dei difetti ed è consapevole della situazione attuale del mercato. Confermo la disponibilità a valutare anche l'acquisto con la formula rent to buy.